北京市的消防维护保养管理办法主要涉及到建筑消防设施的日常巡查、定期检测、维修保养责任、维修保养标准、维修保养记录以及档案管理等方面。以下是一些具体的规定：

维修保养责任：建筑物业管理方负责对建筑内消防设施的日常巡查和定期检测。物业管理方应当建立健全的消防设施维修保养制度，明确维修保养人员的职责和权限。维修保养人员应当具备相应的资质和技能，严格按照规程进行维护工作。如有特殊情况需要聘请外部维修保养单位进行工作，应当严格审核资质和监督工作进度。
维修保养标准：维修保养工作应当遵循-相关法律法规和标准，确保消防设施的安全性和可靠性。消防设施的维修保养工作应当按照一定的周期进行，不得出现漏检漏修现象。在维修保养过程中，应当采取必要的安全措施，确保维修保养人员的人身安全。
维修保养记录：维修保养人员应当对每次维修保养工作进行记录，包括维修保养的时间、地点、内容和维修保养人员等信息。物业管理方应当建立维修保养档案，及时记录和归档维修保养记录。
具体到消防设施的维护保养，例如灭火器，有以下规定：
每月查看灭火器的设置位置是否有明显标志，摆放是否稳固，铭牌是否朝外；灭火器箱是否方便开启；查看灭火器是否设置在位置明显和便于取用的地点，是否影响安全疏散。
每年查看灭火器的规格型号、数量和摆放位置是否符合设计要求。
每半年对灭火器清洁灰尘一次；按规定定期返厂维修。发现有锈蚀、胶管老化、压力不正常、达到使用年限的及时更换。
此外，消防技术服务机构应当建立档案室，制定档案管理制度，安排专人负责管理。档案应当包括日常工作档案、人员管理档案、消防技术服务档案等内容。

以上信息仅供参考，具体的管理办法可能会因政策变化而有所调整。如需获取-新-准确的信息，建议查阅北京市消防局或相关政府部门的官方网站。