消防设施维保联动测试注意事项

一、测试依据与标准

1. -标准
   • 《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）
     • 规定探测器灵敏度、信号传输延迟（≤10秒）、联动控制响应时间等量化指标。
     • 强制性条文（如第5.0.6条）要求系统检测合格标准为：A类项目不合格数为0，B类项目不合格数≤2，C类项目不合格数与B类之和≤检查项目数的5%。
   • 《消防设施通用规范》（GB55036-2022）
     • 对系统性能提出更高要求，需确保测试覆盖所有强制条款。
2. 地方细则
   • 禁止性规定：河北省、杭州市等地区明确禁止同一机构同时开展维保和评估，需遵守当地法规。
   • 实施差异：上海市、陕西省允许同一机构开展两项服务，但需确保独立性和客观性。

二、测试前准备

1. 方案制定

• 年度测试计划：
  • 明确检测时间、人员分工（指令员、测试员、操作员、监护员）、检测范围（覆盖所有防火分区）、测试数量（每月检测总点位的10%）及应急措施。
  • 需经总经理批准后执行，并提前2日通知相关部门。
• 人员分工：
  • 指令员：负责整体指挥与命令下达，需具备消防主管资质。
  • 测试员：执行具体测试操作（如触发探测器、启动设备），需由维保单位或领班担任。
  • 操作员：监控主机操作与信息反馈，需持中级消防设施操作员证。
  • 监护员：监督测试过程，记录数据与异常情况，需由安管员担任。

2. 设备检查

• 火灾自动报警系统：
  • 检查探测器、手动报警按钮、声光警报器外观及功能，确保无遮挡、连接牢固。
  • 验证消防广播与声光警报协同功能，确保火灾时优先播放消防广播。
• 消防联动控制系统：
  • 防火卷帘：测试下降至1.8米后二次下降至地面，反馈信号时间≤5秒。
  • 防排烟系统：排烟阀开启角度≥70°，排烟风机启动时间≤30秒，风速达标（如正压送风量≥25Pa）。
  • 消防电梯：迫降至首层并开门，电梯内应急照明及通话装置正常。
  • 应急照明：断电后切换时间≤5秒，持续供电时间≥90分钟。
• 消防给水系统：
  • 测试消防水泵启动时间（≤2分钟）、消火栓水压（≥0.35MPa）、自动喷水灭火系统末端试水装置功能。

3. 工具与应急准备

• 工具清单：
  • 发烟器、电热吹风、手动报警按钮复位装置、消火栓水压测试表、通讯工具（对讲机）、人字梯、排烟阀复位扳手、应急照明工具等。
• 应急恢复小组：
  • 安排值班技工处理卷帘门脱轨、管道漏水等突发情况，配备防雨布、漏斗等引流装置。

4. 安全交底

• 培训内容：
  • 消防设施工作原理、操作方法、应急处置措施。
  • 风险点识别（如断电、漏水）及应对措施。
• 通知要求：
  • 测试前通过书面通知、消防广播告知相关部门与人员，避免恐慌。

三、测试流程与操作

1. 报警系统测试

• 探测器测试：
  • 触发感烟/感温探测器，验证报警信号传输至消防主机时间（≤10秒）及准确性。
  • 检查声光警报器、消防广播联动启动情况，确保警示范围覆盖设计要求。
• 手动报警按钮测试：
  • 按下按钮后，消防主机显示地址编号与位置，声光警报器启动。

2. 联动设备测试

• 防火卷帘：
  • 模拟火灾信号，卷帘门下降至1.8米后二次下降至地面，记录反馈信号时间。
  • 远程启动测试：通过消防主机输入指令，验证卷帘门动作与信号反馈。
• 防排烟系统：
  • 触发探测器后，排烟阀自动开启，排烟风机启动时间≤30秒，风速达标。
  • 测试防火阀在280℃±5℃环境下的熔断动作（时间偏差≤3秒，密封性≥98%）。
• 消防电梯：
  • 迫降至首层并开门，电梯内应急照明及通话装置正常。
  • 测试非消防电源切断功能，确保电梯优先迫降。
• 应急照明与疏散指示：
  • 断电后切换时间≤5秒，疏散路径指示逻辑正确，持续供电时间≥90分钟。
• 自动喷水灭火系统：
  • 开启末端试水装置，验证水流指示器、压力开关动作及喷淋泵启动时间（≤2分钟）。

3. 手动与远程控制

• 单体手动测试：
  • 测试设备手动启动/停止功能，如风机、水泵、卷帘门急停功能。
• 远程启动测试：
  • 通过消防主机或多线控制盘启动设备，验证信号反馈与动作一致性。

四、安全注意事项

1. 风险防控
   • 隔离非测试区域：避免误联动影响正常运营。
   • 应急准备：配备应急恢复小组，处理突发情况（如卷帘门脱轨、管道漏水）。
   • 告知与沟通：测试前通过消防广播多次告知，防止恐慌。
2. 数据记录
   • 详细记录设备动作时间、反馈信号、异常情况，并拍照/录像留存。
   • 使用标准化表格记录测试数据，确保可追溯性。
3. 测试后复位
   • 将消防主机恢复至原运行状态，复位所有测试设备。
   • 清理测试区域，确保无遗留工具或障碍物。

五、测试后处理

1. 问题整改

• 异常分析：对未联动、响应超时等异常情况，分析原因（如设备故障、线路问题）。
• 整改措施：制定维修计划，限期修复并复测，确保问题闭环。

2. 报告编制

• 报告内容：
  • 测试结果、问题清单、整改建议、测试数据与记录。
• 存档要求：报告需经多方签字确认，保存期限≥5年。

3. 持续改进

• 优化维保计划：根据测试结果调整维保频率与重点。
• 培训与演练：定期组织人员培训与消防演练，提升应急处置能力。

六、总结

消防设施维保联动测试需严格遵循法规标准，细化操作流程，强化安全管控，并通过数据驱动持续改进，以确保消防系统在火灾发生时能有效联动，保障人员与财产安全。测试过程中需重点关注设备响应时间、信号反馈准确性及应急措施的有效性，确保所有系统协同工作，达到设计要求。