办公楼写字楼消防维保的收费标准因地区、建筑类型、设施复杂程度等因素而有所不同。以下是几种常见的收费方式和标准：

1. **按建筑面积收费**：这是-常用的收费方式之一，适用于办公楼、商业建筑等。收费标准一般在每平方米每年0.5元至8元之间，具体价格取决于建筑的规模和用途。例如，北京地区的办公楼消防维保费用大致在每平方米每年1.5元至3元之间。

2. **按消防工程造价百分比收费**：这种方式根据消防工程总投资额的一定百分比来计算维保费用。例如，100万元以内的年度维保服务费为6%，101-300万元为5%，301-600万元为4%。

3. **按消防设施数量收费**：适用于设施数量较多的场所，如大型商场或工厂。这种方式通常会根据消防设备的数量和类型来计算费用。

4. **按维保项目计费**：这种方式根据具体的维保项目来收费，例如灭火器维护、消防栓维护、报警设备维护等，每个项目的费用不同。

5. **包干价**：合同中明确维保费用总额，包含所有相关费用，如人工费、材料费等。

6. **其他因素影响**：消防维保费用还可能受到消防设备状况、是否需要更换配件、检测周期等因素的影响。例如，如果需要更换配件，价格会比维修要高一些。

需要注意的是，不同地区的收费标准存在差异，建议在签订合同前详细咨询当地物价局或消防部门了解具体标准。此外，选择有资质的消防维保公司进行服务也是确保消防安全的重要保障。