办公楼消防维保确实存在强制性要求。根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，单位必须定期进行消防设施的维护保养，以确保其正常运行和防止火灾事故的发生。此外，多个证据也表明，办公楼消防维保在许多地方都具有强制性要求，无论是自行进行还是请专业公司进行，都是必须要做的。

具体来说，办公楼消防维保的强制性要求通常包括以下内容：

定期巡检和检测：办公楼必须定期进行消防设备的巡检和检测，包括灭火器、消防栓、消火栓、火灾报警系统、应急疏散指示标识等，以确保其正常运行。
日常检查和保养：需要对消防设施进行日常检查和保养，确保其始终处于良好的工作状态。
故障维修：对于发现的任何故障或问题，必须及时进行维修，以保证消防系统的完整性和有效性
。
因此，可以明确地说，办公楼消防维保是具有强制性要求的，这是为了保障建筑物内的消防设施能够正常运行，-大程度地保护人民群众的生命财产安全.