在消防维保工作中，必须注意的重点可以归纳为以下几个方面：

1. 定期检查与维护：
   • 火灾报警系统：对系统的线路、设备、传感器等进行定期检查，确保正常工作，对故障设备进行维修或更换。
   • 自动喷水灭火系统：检查管道、喷头、水源等设备，进行维修和更换，并进行清洗和更换。
   • 灭火器材：检查压力、有效期、损坏情况等，进行充装或更换，并定期保养。
   • 消防应急照明和疏散指示标志：检查是否正常工作，进行维修或更换，定期清洁和保养。
2. 电气设备检查：
   • 定期检查建筑物内的电气设备，包括线路、开关、插座等，确保安全可靠，特别是在老旧建筑和高负荷用电场所。
3. 消防安全通道：
   • 定期清理通道内的杂物、障碍物等，确保通道畅通无阻，标明疏散指示标识。
4. 消防设施日常巡查：
   • 对消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统、消防报警系统等设施进行日常巡查，及时发现异常情况并处理。
5. 消防设施详细检查与维护：
   • 消防供配电设施：检查消防电源工作状态、自备发电设备状况等。
   • 消防供水设施：检查消防水池、消防水箱、消防水泵及控制柜等。
   • 火灾自动报警系统：进行定期检查和试验，对故障进行维修。
   • 消火栓系统：进行启动运转试验、控制阀门检查、消火栓检查等。
   • 自动喷水灭火系统：对水源控制阀、报警阀组、喷淋水泵等进行检查，对喷头进行外观检查。
6. 记录与报告：
   • 对每次维护和检查的情况进行详细记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等，以备查阅和追溯。
7. 培训与演练：
   • 对相关员工进行消防知识和操作技能的培训，提高员工的消防意识和应急处理能力。
   • 定期组织消防演练，提高员工的应急处理能力和逃生自救能力。
8. 更新与升级：
   • 根据需要和技术发展，及时更新和升级消防设备，提高设备的性能和效果。
9. 法律法规遵守：
   • 遵守-和地方的消防法律法规，了解相关规定和要求，确保工作符合法律规定。

以上即为消防维保工作中必须注意的重点，通过严格执行这些措施，可以确保消防设施的完好有效，提高建筑物的消防安全水平。